Ludwigslust, Dezember 2024, FN-Gruppe erweitert Portfolio mit Gewerbeimmobilie in der Wöbbeliner Straße 92+94, Ludwigslust
Die FN Capital Holding – Unternehmensgruppe – hat erfolgreich in der Wöbbeliner Straße 92+94 in Ludwigslust im Rahmen einer Zwangsversteigerung zwei Gewerbeimmobilien erworben. Mit dieser Übernahme sichert sich das Unternehmen einen strategischen Standort mit regionsnaher Frequenz. Es ist geplant das Potenzial der Immobilie durch gezielte Restrukturierungen auszuschöpfen und somit eine nachhaltige Wertsteigerung durch Stabilisierung und langfristige Mieterbindung am Markt neu zu platzieren.
Attraktive Lage mit starken Einzelhändlern: Toom Baumarkt (Rewe) und Netto Aps als Schlüssel-Mieter
Das erworbene Objekt zeichnet sich durch seine hervorragende Lage in einem stark frequentierten Gewerbegebiet aus. Die direkte Anbindung an die A24 und die Nähe zur Autobahn A14 machen es sowohl für regionale als auch überregionale Kunden hervorragend erreichbar.
Besonderes Augenmerk liegt auf dem Toom Baumarkt, einem führenden Anbieter für Heimwerker- und Gartenbedarf, der als Ankermieter eine wichtige Rolle einnimmt. Toom gehört zur genossenschaftlichen REWE Group, einem der größten Handels- und Touristikkonzerne in Deutschland und Europa. Die Filiale in Ludwigslust ist der einzige großflächige Anbieter in der Region zwischen Schwerin und Parchim und ein unverzichtbarer Versorger für Privat- und Gewerbekunden.
Ein weiterer bedeutender Mieter ist der Netto Aps Marken-Discount, ein Tochterunternehmen der dänischen Salling Group, dem größten Einzelhandelsunternehmen Dänemarks. Netto zeichnet sich durch ein umfangreiches Sortiment und eine starke Präsenz im Discountsegment aus, wodurch das Handelsangebot des Standorts ideal ergänzt wird.
Restrukturierung und Zukunftsperspektiven
Die FN-Gruppe plant eine umfassende Restrukturierung der Immobilie, um deren Potenzial vollständig auszuschöpfen. Mit den bestehenden Mietern, Toom Baumarkt und Netto, werden langfristige Mietverträge angestrebt, um die Stabilität und Attraktivität des Objekts weiter zu erhöhen. Parallel dazu sollen die aktuell leerstehenden Flächen gezielt vermarktet werden.
Veräußerung nach erfolgreicher Optimierung
Nach Abschluss der geplanten Maßnahmen wird die FN-Gruppe die Immobilie als attraktives Investitionsobjekt am Markt positionieren. Der Verkauf erfolgt mit dem Ziel, das Objekt als langfristig stabile und wertsteigernde Anlage anzubieten. „Unsere Maßnahmen werden die Immobilie wirtschaftlich und strukturell auf ein neues Niveau heben und sie zu einem nachhaltigen Investment machen“, so der Objektmanager der 4 Q Invest GmbH.