Schwerin, November 2024, Eigentümerwechsel in Schwerin: FN- Gruppe veräußert Fachmarktzentrum
Die FN Capital Holding Unternehmensgruppe hat das Fachmarktzentrum an der Grabenstraße in Schwerin erfolgreich an ein dänisches Family Office veräußert. Das Objekt mit einer Gesamtmietfläche von rund 4.500 Quadratmetern wurde Mitte der 1990er-Jahre erbaut und hat sich seitdem als gut frequentierte Handelsfläche in einer attraktiven und gut angebundenen Lage etabliert.
Die FN-Gruppe hatte das Fachmarktzentrum im Jahr 2020 erworben und in den darauffolgenden Jahren umfassend umgebaut und modernisiert. Dabei wurden nicht nur bauliche Maßnahmen umgesetzt, um das Objekt an moderne Standards anzupassen, sondern auch langfristige Mietverträge mit den bestehenden Ankermietern neu verhandelt. Diese Maßnahmen haben maßgeblich zur Steigerung des Marktwerts und zur Stabilisierung der Mieterstruktur beigetragen.
Optimale Lage: Fachmarktzentrum an der Grabenstraße profitiert von Nähe zu Aldi und Sieben Seen Center
Das Fachmarktzentrum liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Aldi-Markt und dem beliebten Sieben Seen Center, einem der größten Einkaufszentren der Region. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus hoher Fußgängerfrequenz und exzellenter Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch für Pendler. Das Sieben Seen Center mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten trägt erheblich zur Attraktivität des Standorts bei. In Kombination mit dem Aldi-Markt, der den täglichen Einkauf für die umliegende Nachbarschaft ermöglicht, stellt das Fachmarktzentrum einen echten Magneten für die Region dar.
Langjährige Ankermieter Fressnapf und JYSK stärken stabile Mieterstruktur
Zu den langjährigen Ankermietern des Fachmarktzentrums zählen Fressnapf, ein führender Anbieter für Tiernahrung und -zubehör, sowie JYSK, das bekannte Einrichtungshaus. Beide Unternehmen haben ihren Erfolg in der Region nachhaltig etabliert und tragen zur stabilen Mieterstruktur des Objekts bei.
Dieser Verkauf unterstreicht das attraktive Potenzial des Standorts und die langfristige Wertsteigerung des Objekts. Wir freuen uns, dass das Fachmarktzentrum nun in die Hände eines dänischen Family Offices übergeht, das die Stärken des Objekts weiter ausbauen wird“, so der Geschäftführer der FN Capital Holding Unternehmensgruppe.
Die Transaktion wurde von der 4Q Invest GmbH beratend begleitet und moderiert, welche die reibungslose Abwicklung der Übernahme unterstützt hat.
Erfolgreiche Vermittlung durch burberger
Geschäftsführer der FN-Gruppe äußerte sich zur erfolgreichen Vermittlung: „Die Kontakte von burberger, insbesondere zu regionalen Family Offices, sowie die professionelle Moderation des gesamten Prozesses haben maßgeblich zum Gelingen der Transaktion beigetragen.“
Die Vermittlung zwischen institutionellen Akteuren auf der einen Seite und Family Offices auf der anderen Seite sei eine Kompetenz, die das Maklerhaus prägt, sagt Jan Dirnberger, Geschäftsführer bei burberger. „Obwohl wir wieder eine wachsende Nachfrage nach Fachmarktimmobilien verzeichnen, bleibt die Vermittlung von Liegenschaften ohne Lebensmittelankermieter eine Herausforderung. Umso mehr freut es uns, auch in diesem Fall das perfekte Match gefunden zu haben.“
Über die burberger GmbH
Das Immobilienunternehmen burberger ist ein auf die Vermittlung von Fachmarkt- und Einzelhandelsimmobilien spezialisiertes Maklerhaus mit Büros in Mönchengladbach und Berlin.
Neben der Betreuung von Family-Office-Mandaten berät burberger private und institutionelle Investoren beim An- und Verkauf von Fachmarkt- und Einzelhandelsimmobilien.
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