Die FN Vermögensverwaltung GmbH & Co.KG erwirbt in einem Paketkauf eine repräsentative Villa im Bahnhofsviertel und Schulungsgebäude im Rostocker Stadtgebiet
Juli 2022 Nach Verhandlungen die im Mai 2022 begonnen haben wurden die beiden Geschäftsimmobilien im Juli 2022 an die FN Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG veräußert. Die Käuferin die bereits über einen größeren Bestand im Rostocker Stadtgebiet verfügt steht mit der Verkäuferseite bereits seit 2016 in Kontakt. Diese Immobilien passen exakt in die Anlagekriterien der Käuferin.
Die Villa am Wilhelm-Külz-Platz 4 in der Stadtmitte wurde 1905 erbaut und wird voll gewerblich genutzt. Sie verfügt über 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf eine Gesamtmietfläche von rund ca. 650 m² erstrecken. Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Das Bestandsobjekt soll langfristig im Bestandsportfolio verbleiben. Die aktuellen Mieter sind der Unternehmerverband Rostock-Mittleres Mecklenburg e.V. sowie ein Steuerberater und verschiedene Dienstleister. Im Rahmen der Revitalisierung des Gebäudes werden die Fenster sowie die Fassade und das Dach erneuert.
Das Objekt befindet sich in einem Denkmalschutzgebiet, das sehr zentral nur wenige Gehminuten vom Rostocker Hauptbahnhof entfernt liegt. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 1270 m². Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein zusätzliches Baugrundstück. Derzeit wird in Abstimmung mit dem Denkmalamt und der Stadtplanung evaluiert, wie die Bebauung der freien Grundstücksfläche erfolgen kann. Die Erwerberin des Baugrundstücks ist die FN Elara GmbH.
Das zweite erworbene Gewerbeobjekt liegt in der Goerdelerstraße 27 in Rostocks Stadtteil Reutershagen. Das Geschäftshaus wurde 1998 auf 3 Etagen in massiver Bauweise neu errichtet und ist vollständig unterkellert. Auf einer Gesamtmietfläche von rund 1180 m² sind derzeit die Kantine Rostock und die Hotel- und Wirtschaftsschule Rostock GmbH als Mieter ansässig. Das Nutzungskonzept wird an die aktuellen Marktbedingungen angepasst. Dazu werden die Flächen neu strukturiert und langfristige Mietverträge abgeschlossen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von etwa 1064 m². Die Lage im Stadtgebiet in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 103 machen diesen Standort für vielfältige Zwecke attraktiv. Die Immobilie wird langfristig als Bestandsobjekt im Portfolio der FN Capital Holding bleiben
Goerdelerstraße 27, 18069 Rostock
