Hamburg, Juni 2022 – Der Immobiliendienstleister Grossmann & Berger, Mitglied von German Property Partners (GPP), hat den Verkauf des Ensembles „Doberaner Hof“ in Rostock begleitet. Die FN Capital Holding – Unternehmensgruppe kaufte das Ensemble von der REWE Group.
Mix aus Büro, Einzelhandel und einem Entwicklungsgrundstück
Die Transaktion umfasst mehrere Bestandsobjekte mit einem Einkaufszentrum sowie einem Baugrundstück zur Erweiterung und Entwicklung. Zu den Bestandsobjekten gehören Büro- und Geschäftshäuser aus dem Jahr 1993/1994 und die denkmalgeschützte „Alte Knabenschule“ von 1878, die heute als Bürohaus genutzt wird. Zusammen verfügen die Immobilien über eine Gesamtmietfläche von rund 12.557 m², die Büro-, Praxis-, Gastronomie-, Einzelhandels- und Lagerflächen sowie drei Wohnungen beinhaltet. Zu den Büro-Hauptmietern gehören die Techniker Krankenkasse, die Kanzlei Geiersberger Glas & Partner Rechtsanwälte und die Grone Schule. Mieter der Einzelhandelsflächen sind unter anderen der Textil-Discount KiK, der Kreativladen Kreativ Fritz und Vogels Zoohandlung. Die gesamte Grundstücksfläche der Transaktion umfasst rund 6.450 m². Die FN Capital Holding – Unternehmensgruppe die bundesweit Objekte in allen Assetklassen erwirbt möchte das Gesamtareal umfangreich entwickeln. Als Assetmanager wird die Firma 4 Q Invest GmbH aus Rostock bei der Optimierung und Revitalisierung der Flächen, sowie bei der erfolgreichen Positionierung des Einkaufzentrums als Marke vor Ort unterstützen. Zusätzlich wird die 4 Q Invest GmbH die Steuerung und Realisierung des Neubauvorhabens mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 4.100 m² auf dem vorhandenen Entwicklungsgrundstück verantworten. Es haben bereits mehrere namenhafte Interessenten aus dem Hotelgewerbe und Einzelhandel Interesse für die Flächen bekundet.
Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz
Das Ensemble befindet sich am Doberaner Platz in unmittelbarer Nähe zum Stadthafen und in westlicher Verlängerung der Fußgängerzone Kröpeliner Straße. Direkt vor dem Objekt befindet sich der „Doberaner Platz“, einer der wichtigsten Straßenbahnknotenpunkte Rostocks, der ein hohes Passantenaufkommen sicherstellt. Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt gilt als Szeneviertel der Hansestadt und ist mit ihren vielen Kneipen, Cafés, und Restaurants insbesondere bei den Studenten beliebt.